Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 35, 6373JS Landgraaf

Woningwaarde Wilhelminastraat 35

6373JS Landgraaf

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.282
+11,5%
[ € 189.448 – € 241.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.152[ € 199.644 – € 220.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.538[ € 209.427 – € 231.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 35 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 215.282 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds mei +1,0%
+€ 22.26612 maanden +11,5%
+€ 14.08112 mnd vs. NL +7,3%
Wilhelminastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.282 voor Wilhelminastraat 35 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 35 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.538. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.282.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 35
€ 220.538[ € 209.427 – € 231.472 ]
Verkoper houdt over€ 216.862−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.099+€ 6.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 35 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 35
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 210.152[ € 199.644 – € 220.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 353.333[ € 239.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij in een bod van € 220.538, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.152 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.282+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.538+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.565+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 210.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 35 in Landgraaf bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 215.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.282
Verwachte verkoopprijs€ 220.538
Verwachte vraagprijs€ 210.152
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 10E, 6373HV Landgraaf
Hoogstraat 10E
2001 · 83 m²
€ 231.483
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 104, 6373KC Landgraaf
Willem Alexanderstraat 104
1992 · 66 m²
€ 185.087
Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 271.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.282 is Wilhelminastraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Landgraaf.

Wat is Wilhelminastraat 35 in Landgraaf waard?
Wilhelminastraat 35 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.282 (bandbreedte € 189.448 – € 241.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 35 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 35 in Landgraaf is in juni 2026 € 210.152 (bandbreedte € 199.644 – € 220.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 35 in Landgraaf?
Voor Wilhelminastraat 35 adviseren wij een bod van € 220.538 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 35 in Landgraaf bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 35 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 22.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 35 ligt rond € 215.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.