Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hereweg 182, 6371LZ Landgraaf

Woningwaarde Hereweg 182

6371LZ Landgraaf

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.574
+11,8%
[ € 151.865 – € 193.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.482[ € 160.058 – € 176.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.765[ € 167.901 – € 185.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 182 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 172.574 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds juli +1,0%
+€ 18.21312 maanden +11,8%
+€ 12.76112 mnd vs. NL +8,3%
Hereweg 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.574 voor Hereweg 182 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 182 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.765. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.574.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 182
€ 176.765[ € 167.901 – € 185.574 ]
Verkoper houdt over€ 173.571−€ 3.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.450+€ 5.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 182 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 182
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 168.482[ € 160.058 – € 176.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 420.068[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 182 adviseren wij in een bod van € 176.765, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 168.482 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.574+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.765+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.603+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 182 zal in bij een vraagprijs van € 168.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 182 in Landgraaf bedragen € 932 per maand bij een woningwaarde van € 172.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 844
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 932
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 182

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.574
Verwachte verkoopprijs€ 176.765
Verwachte vraagprijs€ 168.482
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 104, 6373KC Landgraaf
Willem Alexanderstraat 104
1992 · 66 m²
€ 187.398
Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf
Keulenheide 74
1984 · 105 m²
€ 263.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.574 is Hereweg 182 een van de meer betaalbare woningen in Op de Kamp. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hereweg 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 182 in Landgraaf.

Wat is Hereweg 182 in Landgraaf waard?
Hereweg 182 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.574 (bandbreedte € 151.865 – € 193.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 182 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 182 in Landgraaf is in augustus 2026 € 168.482 (bandbreedte € 160.058 – € 176.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 182 in Landgraaf?
Voor Hereweg 182 adviseren wij een bod van € 176.765 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 182 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 182 in Landgraaf bedragen € 932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 844 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 182 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 182 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 18.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 182 ligt rond € 172.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 182?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 182 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.