Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf

Woningwaarde Margrietstraat 65

6373NN Landgraaf

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.764
+12,5%
[ € 286.672 – € 364.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.776[ € 316.384 – € 349.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 65 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.764 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +1,0%
+€ 36.29012 maanden +12,5%
+€ 25.07512 mnd vs. NL +8,7%
Margrietstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.764 voor Margrietstraat 65 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 65 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.776. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.764.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 65
€ 332.776[ € 316.384 – € 349.688 ]
Verkoper houdt over€ 327.865−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.582+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.865

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 65 in Landgraaf staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 65
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 65 adviseren wij in een bod van € 332.776, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.764+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.776+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.415+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 65 in Landgraaf bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 325.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.764
Verwachte verkoopprijs€ 332.776
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.764 ligt Margrietstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 65 in Landgraaf.

Wat is Margrietstraat 65 in Landgraaf waard?
Margrietstraat 65 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.764 (bandbreedte € 286.672 – € 364.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 65 in Landgraaf?
Margrietstraat 65 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 65 in Landgraaf?
Voor Margrietstraat 65 adviseren wij een bod van € 332.776 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 65 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 65 in Landgraaf bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 65 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 65 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 65 ligt rond € 325.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.