Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf

Woningwaarde Johan Frisostraat 29

6373JH Landgraaf

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.824
+11,8%
[ € 336.005 – € 427.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.044[ € 371.925 – € 411.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 29 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.824 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds juli +1,0%
+€ 40.29812 maanden +11,8%
+€ 28.23512 mnd vs. NL +8,3%
Johan Frisostraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.824 voor Johan Frisostraat 29 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 29 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.044. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.824.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 29
€ 390.044[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verkoper houdt over€ 384.504−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.995+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.504

Wat is de vraagprijs?

Johan Frisostraat 29 in Landgraaf staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Vraagprijs Johan Frisostraat 29
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 343.333[ € 239.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 29 adviseren wij in een bod van € 390.044, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.824+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.044+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.546+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 29 in Landgraaf bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 381.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.824
Verwachte verkoopprijs€ 390.044
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1960 · 115 m²
€ 253.965
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Frisostraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.824 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 29 in Landgraaf.

Wat is Johan Frisostraat 29 in Landgraaf waard?
Johan Frisostraat 29 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.824 (bandbreedte € 336.005 – € 427.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de vraagprijs van Johan Frisostraat 29 in Landgraaf?
Johan Frisostraat 29 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 29 in Landgraaf?
Voor Johan Frisostraat 29 adviseren wij een bod van € 390.044 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 29 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 29 in Landgraaf bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 29 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 29 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 29 ligt rond € 381.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 29?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.