Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf

Woningwaarde Oude Landgraaf 16

6373BA Landgraaf

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.090
+11,5%
[ € 333.599 – € 424.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.025[ € 352.474 – € 389.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.330[ € 367.630 – € 406.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Landgraaf 16 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.090 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds mei +1,0%
+€ 39.20812 maanden +11,5%
+€ 24.79512 mnd vs. NL +7,3%
Oude Landgraaf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.090 voor Oude Landgraaf 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Landgraaf 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.330. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.090.

Verwachte verkoopprijs Oude Landgraaf 16
€ 387.330[ € 367.630 – € 406.328 ]
Verkoper houdt over€ 381.819−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.227+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Landgraaf 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Landgraaf 16
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 371.025[ € 352.474 – € 389.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 350.200[ € 189.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Landgraaf 16 adviseren wij in een bod van € 387.330, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.025 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.090+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.330+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.697+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Landgraaf 16 zal in bij een vraagprijs van € 371.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Landgraaf 16 in Landgraaf bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 379.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Landgraaf 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.090
Verwachte verkoopprijs€ 387.330
Verwachte vraagprijs€ 371.025
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 301.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Landgraaf 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.090 duidelijk in het hogere segment van Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Landgraaf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Landgraaf 16 in Landgraaf.

Wat is Oude Landgraaf 16 in Landgraaf waard?
Oude Landgraaf 16 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.090 (bandbreedte € 333.599 – € 424.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Landgraaf 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Oude Landgraaf 16 in Landgraaf is in juni 2026 € 371.025 (bandbreedte € 352.474 – € 389.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Landgraaf 16 in Landgraaf?
Voor Oude Landgraaf 16 adviseren wij een bod van € 387.330 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Landgraaf 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Landgraaf 16 in Landgraaf bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Landgraaf 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Landgraaf 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Landgraaf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oude Landgraaf 16 ligt rond € 379.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Landgraaf 16?
Huishoudens in de buurt van Oude Landgraaf 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.