Huiswaardemeter
Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf

Woningwaarde Apollolaan 40

6373HB Landgraaf

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.087
+11,8%
[ € 293.997 – € 374.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.119[ € 310.763 – € 343.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.119[ € 324.126 – € 358.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 40 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.087 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds juli +1,0%
+€ 35.26012 maanden +11,8%
+€ 24.70512 mnd vs. NL +8,3%
Apollolaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.087 voor Apollolaan 40 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 40 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.119. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.087.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 40
€ 341.119[ € 324.126 – € 358.244 ]
Verkoper houdt over€ 336.117−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.091+€ 8.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 40 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 40
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 327.119[ € 310.763 – € 343.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.007[ € 1.907 – € 2.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 336.188[ € 249.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 40 adviseren wij in een bod van € 341.119, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.119 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.087+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.119+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.175+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 327.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 40 in Landgraaf bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 334.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.087
Verwachte verkoopprijs€ 341.119
Verwachte vraagprijs€ 327.119
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 383.826
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1960 · 115 m²
€ 253.965
Straatbeeld van Oude Landgraaf 95, 6373BH Landgraaf
Oude Landgraaf 95
1969 · 103 m²
€ 279.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.087 ligt Apollolaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 40 in Landgraaf.

Wat is Apollolaan 40 in Landgraaf waard?
Apollolaan 40 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.087 (bandbreedte € 293.997 – € 374.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 40 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Apollolaan 40 in Landgraaf is in augustus 2026 € 327.119 (bandbreedte € 310.763 – € 343.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 40 in Landgraaf?
Voor Apollolaan 40 adviseren wij een bod van € 341.119 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 40 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 40 in Landgraaf bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 40 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollolaan 40 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 40 ligt rond € 334.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 40?
Huishoudens in de buurt van Apollolaan 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.