Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 79, 6373HP Landgraaf

Woningwaarde Hoogstraat 79

6373HP Landgraaf

Te koop
355 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.573
+11,8%
[ € 320.824 – € 408.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.247[ € 355.715 – € 393.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 79 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.573 (€ 1.027 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds juli +1,0%
+€ 38.47712 maanden +11,8%
+€ 26.95912 mnd vs. NL +8,3%
Hoogstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.573 voor Hoogstraat 79 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 79 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.247. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.573.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 79
€ 372.247[ € 355.715 – € 393.159 ]
Verkoper houdt over€ 366.902−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.842+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.902

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 79 in Landgraaf staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.011 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 79
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.011[ € 961 – € 1.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 343.333[ € 239.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 79 adviseren wij in een bod van € 372.247, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.573+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.247+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.859+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 79 in Landgraaf bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 364.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.573
Verwachte verkoopprijs€ 372.247
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helseviersweg 4, 6373AS Landgraaf
Helseviersweg 4
2019 · 342 m²
€ 810.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 364.573 duidelijk in het hogere segment van Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 79 in Landgraaf.

Wat is Hoogstraat 79 in Landgraaf waard?
Hoogstraat 79 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.573 (bandbreedte € 320.824 – € 408.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 79 in Landgraaf?
Hoogstraat 79 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 79 in Landgraaf?
Voor Hoogstraat 79 adviseren wij een bod van € 372.247 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 79 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 79 in Landgraaf bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 79 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 79 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 79 ligt rond € 364.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.