Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helseviersweg 4, 6373AS Landgraaf

Woningwaarde Helseviersweg 4

6373AS Landgraaf

342 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.154
+11,5%
[ € 704.136 – € 896.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.076[ € 751.522 – € 830.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.336[ € 768.807 – € 849.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Helseviersweg 4 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 800.154 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.837Sinds mei +1,0%
+€ 82.75712 maanden +11,5%
+€ 52.33512 mnd vs. NL +7,3%
Helseviersweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.154 voor Helseviersweg 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helseviersweg 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.336. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 800.154.

Verwachte verkoopprijs Helseviersweg 4
€ 809.336[ € 768.807 – € 849.734 ]
Verkoper houdt over€ 799.183−€ 10.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.673+€ 18.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helseviersweg 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Helseviersweg 4
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 791.076[ € 751.522 – € 830.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 432.588[ € 189.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helseviersweg 4 adviseren wij in een bod van € 809.336, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 791.076 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.154+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.336+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.803+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helseviersweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 791.076 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helseviersweg 4 in Landgraaf bedragen € 4.005 per maand bij een woningwaarde van € 800.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helseviersweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.154
Verwachte verkoopprijs€ 809.336
Verwachte vraagprijs€ 791.076
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtBuitengebied Brunssumerheide (2)→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Brunssumerheide (2) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 186/mndElektriciteit(5.580 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
C (4%)
D (4%)

Wonen in Buitengebied Brunssumerheide (2)

Buitengebied Brunssumerheide (2) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 20, 6371KG Landgraaf
Wilgenlaan 20
2020 · 175 m²
€ 738.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helseviersweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.154 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Brunssumerheide (2). De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helseviersweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helseviersweg 4 in Landgraaf.

Wat is Helseviersweg 4 in Landgraaf waard?
Helseviersweg 4 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.154 (bandbreedte € 704.136 – € 896.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Brunssumerheide (2).
Wat is de verwachte vraagprijs van Helseviersweg 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Helseviersweg 4 in Landgraaf is in juni 2026 € 791.076 (bandbreedte € 751.522 – € 830.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Helseviersweg 4 in Landgraaf?
Voor Helseviersweg 4 adviseren wij een bod van € 809.336 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helseviersweg 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Helseviersweg 4 in Landgraaf bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helseviersweg 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helseviersweg 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 82.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helseviersweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Brunssumerheide (2) is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Helseviersweg 4 ligt rond € 800.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helseviersweg 4?
Huishoudens in de buurt van Helseviersweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Brunssumerheide (2) heeft 52% van de woningen zonnepanelen.