Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenlaan 20, 6371KG Landgraaf

Woningwaarde Wilgenlaan 20

6371KG Landgraaf

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.980
+11,5%
[ € 650.302 – € 827.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.310[ € 691.895 – € 764.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.806[ € 711.960 – € 786.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 20 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.980 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.238Sinds mei +1,0%
+€ 76.43012 maanden +11,5%
+€ 48.33412 mnd vs. NL +7,3%
Wilgenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.980 voor Wilgenlaan 20 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 20 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.806. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.980.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 20
€ 749.806[ € 711.960 – € 786.903 ]
Verkoper houdt over€ 740.308−€ 9.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.952+€ 17.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 20 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 20
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 728.310[ € 691.895 – € 764.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 432.588[ € 189.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 749.806, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.310 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.980+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.806+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.296+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 728.310 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 20 in Landgraaf bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 738.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.980
Verwachte verkoopprijs€ 749.806
Verwachte vraagprijs€ 728.310
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtBuitengebied Brunssumerheide (2)→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Brunssumerheide (2) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 186/mndElektriciteit(5.580 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
C (4%)
D (4%)

Wonen in Buitengebied Brunssumerheide (2)

Buitengebied Brunssumerheide (2) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helseviersweg 4, 6373AS Landgraaf
Helseviersweg 4
2019 · 342 m²
€ 800.154
Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 271.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.980 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Brunssumerheide (2). De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 20 in Landgraaf.

Wat is Wilgenlaan 20 in Landgraaf waard?
Wilgenlaan 20 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.980 (bandbreedte € 650.302 – € 827.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Brunssumerheide (2).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 20 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 20 in Landgraaf is in juni 2026 € 728.310 (bandbreedte € 691.895 – € 764.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 20 in Landgraaf?
Voor Wilgenlaan 20 adviseren wij een bod van € 749.806 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 20 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 20 in Landgraaf bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 20 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 20 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 76.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Brunssumerheide (2) is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 20 ligt rond € 738.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Brunssumerheide (2) heeft 52% van de woningen zonnepanelen.