Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Voortstraat 10, 6373EM Landgraaf

Woningwaarde Kleine Voortstraat 10

6373EM Landgraaf

Te koop
248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.936
+12,5%
[ € 336.104 – € 427.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.980[ € 355.281 – € 392.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.975[ € 370.558 – € 409.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.936 (€ 1.540 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +1,0%
+€ 42.54812 maanden +12,5%
+€ 29.40012 mnd vs. NL +8,7%
Kleine Voortstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.936 voor Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.975. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.936.

Verwachte verkoopprijs Kleine Voortstraat 10
€ 389.975[ € 370.558 – € 409.564 ]
Verkoper houdt over€ 384.435−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.925+€ 9.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.435

Wat is de vraagprijs?

Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf staat in te koop voor € 373.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.508 per m².

Vraagprijs Kleine Voortstraat 10
Onder gem. in buurt NieuwenhagerheideBoven gem.
€ 373.980[ € 355.281 – € 392.679 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.508[ € 1.433 – € 1.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwenhagerheide
€ 364.375[ € 279.000 – € 469.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Voortstraat 10 adviseren wij in een bod van € 389.975, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 373.980 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.936+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.975+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.474+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Voortstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 373.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 381.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Voortstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.936
Verwachte verkoopprijs€ 389.975
Vraagprijs€ 373.980
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNieuwenhagerheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenhagerheide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (40%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuwenhagerheide

Nieuwenhagerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 70, 6373VK Landgraaf
Hereweg 70
1931 · 194 m²
€ 396.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Voortstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.936 duidelijk in het hogere segment van Nieuwenhagerheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Voortstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf.

Wat is Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf waard?
Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.936 (bandbreedte € 336.104 – € 427.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenhagerheide.
Wat is de vraagprijs van Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf?
Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 373.980. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf?
Voor Kleine Voortstraat 10 adviseren wij een bod van € 389.975 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Voortstraat 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Voortstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenhagerheide is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Voortstraat 10 ligt rond € 381.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Voortstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kleine Voortstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenhagerheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.