Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijgersberglaan 17

6371CA Landgraaf

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.149
+12,5%
[ € 229.811 – € 292.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.537[ € 242.760 – € 268.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.884[ € 253.441 – € 280.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijgersberglaan 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.149 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +1,0%
+€ 29.09212 maanden +12,5%
+€ 20.10212 mnd vs. NL +8,7%
Krijgersberglaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.149 voor Krijgersberglaan 17 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijgersberglaan 17 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.884. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.149.

Verwachte verkoopprijs Krijgersberglaan 17
€ 266.884[ € 253.441 – € 280.120 ]
Verkoper houdt over€ 262.698−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.372+€ 7.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijgersberglaan 17 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Krijgersberglaan 17
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 255.537[ € 242.760 – € 268.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijgersberglaan 17 adviseren wij in een bod van € 266.884, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.537 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.149+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.884+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.228+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijgersberglaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 255.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijgersberglaan 17 in Landgraaf bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 261.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijgersberglaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.149
Verwachte verkoopprijs€ 266.884
Verwachte vraagprijs€ 255.537
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.149 is Krijgersberglaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krijgersberglaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijgersberglaan 17 in Landgraaf.

Wat is Krijgersberglaan 17 in Landgraaf waard?
Krijgersberglaan 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.149 (bandbreedte € 229.811 – € 292.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijgersberglaan 17 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Krijgersberglaan 17 in Landgraaf is in oktober 2026 € 255.537 (bandbreedte € 242.760 – € 268.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijgersberglaan 17 in Landgraaf?
Voor Krijgersberglaan 17 adviseren wij een bod van € 266.884 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijgersberglaan 17 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Krijgersberglaan 17 in Landgraaf bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijgersberglaan 17 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijgersberglaan 17 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijgersberglaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Krijgersberglaan 17 ligt rond € 261.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijgersberglaan 17?
Huishoudens in de buurt van Krijgersberglaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.