Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijgersberglaan 14

6371CB Landgraaf

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.923
+12,5%
[ € 285.052 – € 362.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.741[ € 316.081 – € 349.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijgersberglaan 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.923 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +1,0%
+€ 36.08512 maanden +12,5%
+€ 24.93412 mnd vs. NL +8,7%
Krijgersberglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.923 voor Krijgersberglaan 14 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijgersberglaan 14 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.741. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.923.

Verwachte verkoopprijs Krijgersberglaan 14
€ 330.741[ € 316.081 – € 349.353 ]
Verkoper houdt over€ 325.853−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.506+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijgersberglaan 14 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Krijgersberglaan 14
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijgersberglaan 14 adviseren wij in een bod van € 330.741, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.923+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.741+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.278+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijgersberglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijgersberglaan 14 in Landgraaf bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 323.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijgersberglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.923
Verwachte verkoopprijs€ 330.741
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf
Lichtenbergerstraat 29
1959 · 116 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijgersberglaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kakert willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krijgersberglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijgersberglaan 14 in Landgraaf.

Wat is Krijgersberglaan 14 in Landgraaf waard?
Krijgersberglaan 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.923 (bandbreedte € 285.052 – € 362.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijgersberglaan 14 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Krijgersberglaan 14 in Landgraaf is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijgersberglaan 14 in Landgraaf?
Voor Krijgersberglaan 14 adviseren wij een bod van € 330.741 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijgersberglaan 14 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Krijgersberglaan 14 in Landgraaf bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijgersberglaan 14 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijgersberglaan 14 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijgersberglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Krijgersberglaan 14 ligt rond € 323.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijgersberglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Krijgersberglaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.