Huiswaardemeter

Woningwaarde Moltbos 7

6371EA Landgraaf

376 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.283
+12,5%
[ € 755.289 – € 961.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.865[ € 805.472 – € 890.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.829[ € 825.609 – € 912.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Moltbos 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.283 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.406Sinds september +1,0%
+€ 95.61312 maanden +12,5%
+€ 66.06612 mnd vs. NL +8,7%
Moltbos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.283 voor Moltbos 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moltbos 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.829. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 858.283.

Verwachte verkoopprijs Moltbos 7
€ 868.829[ € 825.609 – € 912.514 ]
Verkoper houdt over€ 858.022−€ 10.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.356+€ 19.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moltbos 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Moltbos 7
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 847.865[ € 805.472 – € 890.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moltbos 7 adviseren wij in een bod van € 868.829, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 847.865 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.283+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.829+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.270+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moltbos 7 zal in bij een vraagprijs van € 847.865 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moltbos 7 in Landgraaf bedragen € 4.429 per maand bij een woningwaarde van € 858.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.197
OZB€ 88
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moltbos 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.283
Verwachte verkoopprijs€ 868.829
Verwachte vraagprijs€ 847.865
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moltbos 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.283 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moltbos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moltbos 7 in Landgraaf.

Wat is Moltbos 7 in Landgraaf waard?
Moltbos 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.283 (bandbreedte € 755.289 – € 961.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moltbos 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Moltbos 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 847.865 (bandbreedte € 805.472 – € 890.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Moltbos 7 in Landgraaf?
Voor Moltbos 7 adviseren wij een bod van € 868.829 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moltbos 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Moltbos 7 in Landgraaf bedragen € 4.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.197 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moltbos 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moltbos 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 95.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moltbos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Moltbos 7 ligt rond € 858.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moltbos 7?
Huishoudens in de buurt van Moltbos 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.