Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 1

6371EK Landgraaf

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.350
+11,5%
[ € 291.588 – € 371.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.324[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 1 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.350 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds mei +1,0%
+€ 34.27112 maanden +11,5%
+€ 21.67312 mnd vs. NL +7,3%
Aalbersestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.350 voor Aalbersestraat 1 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 1 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.324. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.350.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 1
€ 338.324[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 333.352−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.240+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.352

Wat is de vraagprijs?

Aalbersestraat 1 in Landgraaf staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Vraagprijs Aalbersestraat 1
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 463.667[ € 295.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 1 adviseren wij in een bod van € 338.324, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.350+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.324+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.240+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 1 in Landgraaf bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 331.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.350
Verwachte verkoopprijs€ 338.324
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (17%)
D (16%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 320.156
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 18
1957 · 76 m²
€ 81.188
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 339.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbersestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kakert willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 1 in Landgraaf.

Wat is Aalbersestraat 1 in Landgraaf waard?
Aalbersestraat 1 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.350 (bandbreedte € 291.588 – € 371.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de vraagprijs van Aalbersestraat 1 in Landgraaf?
Aalbersestraat 1 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 1 in Landgraaf?
Voor Aalbersestraat 1 adviseren wij een bod van € 338.324 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 1 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 1 in Landgraaf bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 1 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 1 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 1 ligt rond € 331.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.