Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Hermansstraat 10

6371EL Landgraaf

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.889
+12,5%
[ € 219.022 – € 278.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.857[ € 230.714 – € 255.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.071[ € 242.250 – € 267.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.889 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +1,0%
+€ 27.72612 maanden +12,5%
+€ 19.15812 mnd vs. NL +8,7%
Henri Hermansstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.889 voor Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.071. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.889.

Verwachte verkoopprijs Henri Hermansstraat 10
€ 255.071[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verkoper houdt over€ 251.015−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.322+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Hermansstraat 10
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 242.857[ € 230.714 – € 255.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.117 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Hermansstraat 10 adviseren wij in een bod van € 255.071, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.857 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.889+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.071+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.825+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Hermansstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 242.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 248.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Hermansstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.889
Verwachte verkoopprijs€ 255.071
Verwachte vraagprijs€ 242.857
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.889 is Henri Hermansstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Hermansstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf.

Wat is Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf waard?
Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.889 (bandbreedte € 219.022 – € 278.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf is in oktober 2026 € 242.857 (bandbreedte € 230.714 – € 255.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf?
Voor Henri Hermansstraat 10 adviseren wij een bod van € 255.071 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Hermansstraat 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Hermansstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Henri Hermansstraat 10 ligt rond € 248.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Hermansstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Henri Hermansstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.