Huiswaardemeter

Woningwaarde Emile Erensplein 25

6371GH Landgraaf

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.628
+12,5%
[ € 351.673 – € 447.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.887[ € 371.343 – € 410.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.565[ € 388.053 – € 428.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Emile Erensplein 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.628 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +1,0%
+€ 44.51912 maanden +12,5%
+€ 30.76212 mnd vs. NL +8,7%
Emile Erensplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.628 voor Emile Erensplein 25 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emile Erensplein 25 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.565. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.628.

Verwachte verkoopprijs Emile Erensplein 25
€ 408.565[ € 388.053 – € 428.900 ]
Verkoper houdt over€ 402.821−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.886+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emile Erensplein 25 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Emile Erensplein 25
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 390.887[ € 371.343 – € 410.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emile Erensplein 25 adviseren wij in een bod van € 408.565, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.887 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.628+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.565+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.993+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emile Erensplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 390.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emile Erensplein 25 in Landgraaf bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 399.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emile Erensplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.628
Verwachte verkoopprijs€ 408.565
Verwachte vraagprijs€ 390.887
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banebergpassage 98, 6371HW Landgraaf
Banebergpassage 98
1996 · 78 m²
€ 217.876
Straatbeeld van Streeperveld 37, 6371JK Landgraaf
Streeperveld 37
2009 · 154 m²
€ 442.515
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emile Erensplein 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.628 duidelijk in het hogere segment van De Streep. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emile Erensplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emile Erensplein 25 in Landgraaf.

Wat is Emile Erensplein 25 in Landgraaf waard?
Emile Erensplein 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.628 (bandbreedte € 351.673 – € 447.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emile Erensplein 25 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Emile Erensplein 25 in Landgraaf is in oktober 2026 € 390.887 (bandbreedte € 371.343 – € 410.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Emile Erensplein 25 in Landgraaf?
Voor Emile Erensplein 25 adviseren wij een bod van € 408.565 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emile Erensplein 25 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Emile Erensplein 25 in Landgraaf bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emile Erensplein 25 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emile Erensplein 25 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emile Erensplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Emile Erensplein 25 ligt rond € 399.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emile Erensplein 25?
Huishoudens in de buurt van Emile Erensplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.