Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Erenslaan 16

6371GV Landgraaf

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.606
+12,5%
[ € 225.813 – € 287.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.227[ € 238.666 – € 263.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.101[ € 248.929 – € 275.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Erenslaan 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.606 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +1,0%
+€ 28.58612 maanden +12,5%
+€ 19.75212 mnd vs. NL +8,7%
Frans Erenslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.606 voor Frans Erenslaan 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Erenslaan 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.101. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.606.

Verwachte verkoopprijs Frans Erenslaan 16
€ 262.101[ € 248.929 – € 275.131 ]
Verkoper houdt over€ 257.968−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.493+€ 7.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Erenslaan 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Erenslaan 16
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 251.227[ € 238.666 – € 263.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Erenslaan 16 adviseren wij in een bod van € 262.101, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.227 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.606+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.101+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.206+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Erenslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 251.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Erenslaan 16 in Landgraaf bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 256.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Erenslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.606
Verwachte verkoopprijs€ 262.101
Verwachte vraagprijs€ 251.227
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banebergpassage 98, 6371HW Landgraaf
Banebergpassage 98
1996 · 78 m²
€ 217.876
Straatbeeld van Streeperveld 37, 6371JK Landgraaf
Streeperveld 37
2009 · 154 m²
€ 442.515
Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Erenslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Streep willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Erenslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Erenslaan 16 in Landgraaf.

Wat is Frans Erenslaan 16 in Landgraaf waard?
Frans Erenslaan 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.606 (bandbreedte € 225.813 – € 287.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Erenslaan 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Frans Erenslaan 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 251.227 (bandbreedte € 238.666 – € 263.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Erenslaan 16 in Landgraaf?
Voor Frans Erenslaan 16 adviseren wij een bod van € 262.101 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Erenslaan 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Erenslaan 16 in Landgraaf bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Erenslaan 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Erenslaan 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Erenslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Frans Erenslaan 16 ligt rond € 256.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Erenslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Frans Erenslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.