Huiswaardemeter

Woningwaarde Quaedvlieglaan 1

6371HA Landgraaf

Te koop
192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.213
+11,5%
[ € 443.707 – € 564.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.858[ € 488.590 – € 540.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.213 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds mei +1,0%
+€ 52.14912 maanden +11,5%
+€ 32.97912 mnd vs. NL +7,3%
Quaedvlieglaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.213 voor Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.858. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.213.

Verwachte verkoopprijs Quaedvlieglaan 1
€ 513.858[ € 488.590 – € 540.020 ]
Verkoper houdt over€ 506.956−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.285+€ 12.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.956

Wat is de vraagprijs?

Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Vraagprijs Quaedvlieglaan 1
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 373.234[ € 170.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quaedvlieglaan 1 adviseren wij in een bod van € 513.858, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.213+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.858+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.551+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quaedvlieglaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 504.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quaedvlieglaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.213
Verwachte verkoopprijs€ 513.858
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 320.156
Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 647.044
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 339.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Quaedvlieglaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.213 duidelijk in het hogere segment van De Streep. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Quaedvlieglaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf.

Wat is Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf waard?
Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.213 (bandbreedte € 443.707 – € 564.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de vraagprijs van Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf?
Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf?
Voor Quaedvlieglaan 1 adviseren wij een bod van € 513.858 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quaedvlieglaan 1 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 52.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quaedvlieglaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Quaedvlieglaan 1 ligt rond € 504.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quaedvlieglaan 1?
Huishoudens in de buurt van Quaedvlieglaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.