Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlenseweg 160

6371HX Landgraaf

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.292
+12,5%
[ € 389.217 – € 495.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.843[ € 412.151 – € 455.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.906[ € 428.225 – € 473.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlenseweg 160 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.292 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +1,0%
+€ 49.27112 maanden +12,5%
+€ 34.04512 mnd vs. NL +8,7%
Heerlenseweg 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.292 voor Heerlenseweg 160 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlenseweg 160 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.906. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.292.

Verwachte verkoopprijs Heerlenseweg 160
€ 450.906[ € 428.225 – € 473.301 ]
Verkoper houdt over€ 444.696−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.074+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlenseweg 160 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlenseweg 160
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 433.843[ € 412.151 – € 455.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlenseweg 160 adviseren wij in een bod van € 450.906, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.843 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.292+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.906+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.451+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlenseweg 160 zal in bij een vraagprijs van € 433.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlenseweg 160 in Landgraaf bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 442.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlenseweg 160

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.292
Verwachte verkoopprijs€ 450.906
Verwachte vraagprijs€ 433.843
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLeenhof→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (7%)
D (12%)
E (17%)
F (17%)
G (34%)

Wonen in Leenhof

Leenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Straatbeeld van Ceintuurstraat 5, 6372HB Landgraaf
Ceintuurstraat 5
1913 · 104 m²
€ 224.587
Straatbeeld van Baanstraat 58C, 6372AG Landgraaf
Baanstraat 58C
1916 · 107 m²
€ 301.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlenseweg 160 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.292 duidelijk in het hogere segment van Leenhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heerlenseweg 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlenseweg 160 in Landgraaf.

Wat is Heerlenseweg 160 in Landgraaf waard?
Heerlenseweg 160 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.292 (bandbreedte € 389.217 – € 495.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlenseweg 160 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Heerlenseweg 160 in Landgraaf is in oktober 2026 € 433.843 (bandbreedte € 412.151 – € 455.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlenseweg 160 in Landgraaf?
Voor Heerlenseweg 160 adviseren wij een bod van € 450.906 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlenseweg 160 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlenseweg 160 in Landgraaf bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlenseweg 160 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlenseweg 160 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlenseweg 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leenhof is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Heerlenseweg 160 ligt rond € 442.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlenseweg 160?
Huishoudens in de buurt van Heerlenseweg 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.