Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempkenshof 3

6371JH Landgraaf

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.140
+12,5%
[ € 426.043 – € 542.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.781[ € 451.042 – € 498.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.684[ € 468.633 – € 517.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkenshof 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.140 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds september +1,0%
+€ 53.93312 maanden +12,5%
+€ 37.26612 mnd vs. NL +8,7%
Kempkenshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.140 voor Kempkenshof 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkenshof 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.684. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.140.

Verwachte verkoopprijs Kempkenshof 3
€ 493.684[ € 468.633 – € 517.962 ]
Verkoper houdt over€ 487.003−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.708+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempkenshof 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Kempkenshof 3
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 474.781[ € 451.042 – € 498.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkenshof 3 adviseren wij in een bod van € 493.684, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.781 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.140+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.684+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.368+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkenshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 474.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkenshof 3 in Landgraaf bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 484.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkenshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.140
Verwachte verkoopprijs€ 493.684
Verwachte vraagprijs€ 474.781
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Straatbeeld van Streeperveld 37, 6371JK Landgraaf
Streeperveld 37
2009 · 154 m²
€ 442.515
Straatbeeld van Prickenscheydt 22, 6372RJ Landgraaf
Prickenscheydt 22
2013 · 126 m²
€ 456.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempkenshof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.140 duidelijk in het hogere segment van Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempkenshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkenshof 3 in Landgraaf.

Wat is Kempkenshof 3 in Landgraaf waard?
Kempkenshof 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.140 (bandbreedte € 426.043 – € 542.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempkenshof 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kempkenshof 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 474.781 (bandbreedte € 451.042 – € 498.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempkenshof 3 in Landgraaf?
Voor Kempkenshof 3 adviseren wij een bod van € 493.684 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempkenshof 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kempkenshof 3 in Landgraaf bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempkenshof 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempkenshof 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempkenshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kempkenshof 3 ligt rond € 484.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempkenshof 3?
Huishoudens in de buurt van Kempkenshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.