Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf

Woningwaarde Wachtendonckstraat 26

6371VW Landgraaf

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.156
+11,5%
[ € 281.737 – € 358.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.203[ € 297.543 – € 328.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.263[ € 310.635 – € 343.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.156 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds mei +1,0%
+€ 33.11312 maanden +11,5%
+€ 20.94112 mnd vs. NL +7,3%
Wachtendonckstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.156 voor Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.263. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.156.

Verwachte verkoopprijs Wachtendonckstraat 26
€ 327.263[ € 310.635 – € 343.333 ]
Verkoper houdt over€ 322.413−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.958+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtendonckstraat 26
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 313.203[ € 297.543 – € 328.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 373.234[ € 170.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtendonckstraat 26 adviseren wij in een bod van € 327.263, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.203 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.156+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.263+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.626+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtendonckstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 313.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 320.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtendonckstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.156
Verwachte verkoopprijs€ 327.263
Verwachte vraagprijs€ 313.203
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 18
1957 · 76 m²
€ 81.188
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 339.109
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 347.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.156 is Wachtendonckstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in De Dormig. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wachtendonckstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf.

Wat is Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf waard?
Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.156 (bandbreedte € 281.737 – € 358.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf is in juni 2026 € 313.203 (bandbreedte € 297.543 – € 328.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf?
Voor Wachtendonckstraat 26 adviseren wij een bod van € 327.263 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtendonckstraat 26 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtendonckstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Wachtendonckstraat 26 ligt rond € 320.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtendonckstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Wachtendonckstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.