Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dormigstraat 15, 6371VX Landgraaf

Woningwaarde Dormigstraat 15

6371VX Landgraaf

Te koop
284 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.051
+12,5%
[ € 531.565 – € 676.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.391[ € 584.983 – € 646.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Dormigstraat 15 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.051 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.916Sinds september +1,0%
+€ 67.29112 maanden +12,5%
+€ 46.49612 mnd vs. NL +8,7%
Dormigstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.051 voor Dormigstraat 15 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dormigstraat 15 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.391. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.051.

Verwachte verkoopprijs Dormigstraat 15
€ 612.391[ € 584.983 – € 646.561 ]
Verkoper houdt over€ 604.405−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.789+€ 14.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.405

Wat is de vraagprijs?

Dormigstraat 15 in Landgraaf staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.109 per m².

Vraagprijs Dormigstraat 15
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.109[ € 2.004 – € 2.215 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dormigstraat 15 adviseren wij in een bod van € 612.391, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.051+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.391+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.011+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dormigstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dormigstraat 15 in Landgraaf bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 604.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dormigstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.051
Verwachte verkoopprijs€ 612.391
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dormigstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.051 duidelijk in het hogere segment van De Dormig. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dormigstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dormigstraat 15 in Landgraaf.

Wat is Dormigstraat 15 in Landgraaf waard?
Dormigstraat 15 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.051 (bandbreedte € 531.565 – € 676.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de vraagprijs van Dormigstraat 15 in Landgraaf?
Dormigstraat 15 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Dormigstraat 15 in Landgraaf?
Voor Dormigstraat 15 adviseren wij een bod van € 612.391 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dormigstraat 15 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dormigstraat 15 in Landgraaf bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dormigstraat 15 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dormigstraat 15 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dormigstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dormigstraat 15 ligt rond € 604.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dormigstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dormigstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.