Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Trijbelshofke 12

6371XJ Landgraaf

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.965
+12,5%
[ € 123.169 – € 156.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.560[ € 129.732 – € 143.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.455[ € 136.219 – € 150.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.965 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +1,0%
+€ 15.59212 maanden +12,5%
+€ 10.77412 mnd vs. NL +8,7%
Frans Trijbelshofke 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.965 voor Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.455. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 139.965.

Verwachte verkoopprijs Frans Trijbelshofke 12
€ 143.455[ € 136.219 – € 150.557 ]
Verkoper houdt over€ 140.627−€ 2.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.474+€ 5.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Trijbelshofke 12
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 136.560[ € 129.732 – € 143.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Trijbelshofke 12 adviseren wij in een bod van € 143.455, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 136.560 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.965+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.455+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.628+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Trijbelshofke 12 zal in bij een vraagprijs van € 136.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf bedragen € 765 per maand bij een woningwaarde van € 139.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 684
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 765
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Trijbelshofke 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.965
Verwachte verkoopprijs€ 143.455
Verwachte vraagprijs€ 136.560
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 257.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.965 is Frans Trijbelshofke 12 een van de meer betaalbare woningen in De Dormig. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Trijbelshofke 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf.

Wat is Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf waard?
Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.965 (bandbreedte € 123.169 – € 156.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 136.560 (bandbreedte € 129.732 – € 143.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf?
Voor Frans Trijbelshofke 12 adviseren wij een bod van € 143.455 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf bedragen € 765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 684 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Trijbelshofke 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 15.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Trijbelshofke 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Frans Trijbelshofke 12 ligt rond € 139.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Trijbelshofke 12?
Huishoudens in de buurt van Frans Trijbelshofke 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.