Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Calsstraat 14

6372AA Landgraaf

258 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.181
+12,5%
[ € 267.679 – € 340.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.729[ € 295.556 – € 326.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.181 (€ 1.179 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +1,0%
+€ 33.88612 maanden +12,5%
+€ 23.41412 mnd vs. NL +8,7%
Dr. Calsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.181 voor Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.729. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.181.

Verwachte verkoopprijs Dr. Calsstraat 14
€ 310.729[ € 295.556 – € 326.668 ]
Verkoper houdt over€ 306.061−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.094+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.155 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Calsstraat 14
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.155[ € 1.097 – € 1.213 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Calsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 310.729, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.181+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.729+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.265+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Calsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 304.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Calsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.181
Verwachte verkoopprijs€ 310.729
Verwachte vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (47%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Calsstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klinkerkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Calsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf.

Wat is Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf waard?
Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.181 (bandbreedte € 267.679 – € 340.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf is in oktober 2026 € 298.000 (bandbreedte € 283.100 – € 312.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf?
Voor Dr. Calsstraat 14 adviseren wij een bod van € 310.729 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Calsstraat 14 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Calsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Calsstraat 14 ligt rond € 304.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Calsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dr. Calsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.