Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenplein 25

6372EL Landgraaf

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.451
+12,5%
[ € 149.997 – € 190.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.367[ € 158.049 – € 174.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.636[ € 165.793 – € 183.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenplein 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.451 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +1,0%
+€ 18.98812 maanden +12,5%
+€ 13.12012 mnd vs. NL +8,7%
Romeinenplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.451 voor Romeinenplein 25 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenplein 25 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 170.451.

Verwachte verkoopprijs Romeinenplein 25
€ 174.636[ € 165.793 – € 183.245 ]
Verkoper houdt over€ 171.465−€ 3.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.279+€ 5.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenplein 25 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenplein 25
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 166.367[ € 158.049 – € 174.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenplein 25 adviseren wij in een bod van € 174.636, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.367 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.451+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.636+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.368+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 166.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenplein 25 in Landgraaf bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 170.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 834
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.451
Verwachte verkoopprijs€ 174.636
Verwachte vraagprijs€ 166.367
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter de Haesen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Haesen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Achter de Haesen

Achter de Haesen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.451 is Romeinenplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Haesen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Romeinenplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenplein 25 in Landgraaf.

Wat is Romeinenplein 25 in Landgraaf waard?
Romeinenplein 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.451 (bandbreedte € 149.997 – € 190.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Haesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenplein 25 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Romeinenplein 25 in Landgraaf is in oktober 2026 € 166.367 (bandbreedte € 158.049 – € 174.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenplein 25 in Landgraaf?
Voor Romeinenplein 25 adviseren wij een bod van € 174.636 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenplein 25 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenplein 25 in Landgraaf bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 834 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenplein 25 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenplein 25 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Haesen is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenplein 25 ligt rond € 170.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenplein 25?
Huishoudens in de buurt van Romeinenplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Haesen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.