Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 19

6372GR Landgraaf

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.460
+12,5%
[ € 134.165 – € 170.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.805[ € 141.365 – € 156.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.205[ € 148.292 – € 163.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.460 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +1,0%
+€ 16.98412 maanden +12,5%
+€ 11.73512 mnd vs. NL +8,7%
Stationsplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.460 voor Stationsplein 19 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 19 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.205. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 152.460.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 19
€ 156.205[ € 148.292 – € 163.901 ]
Verkoper houdt over€ 153.237−€ 2.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.479+€ 5.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 19 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 19
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 148.805[ € 141.365 – € 156.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.937 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 19 adviseren wij in een bod van € 156.205, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 148.805 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.205+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.015+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 148.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 19 in Landgraaf bedragen € 833 per maand bij een woningwaarde van € 152.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 833
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.460
Verwachte verkoopprijs€ 156.205
Verwachte vraagprijs€ 148.805
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter de Haesen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Haesen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Achter de Haesen

Achter de Haesen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pungel 11, 6372NL Landgraaf
Pungel 11
1982 · 102 m²
€ 269.170
Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 269.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.460 is Stationsplein 19 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Haesen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 19 in Landgraaf.

Wat is Stationsplein 19 in Landgraaf waard?
Stationsplein 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.460 (bandbreedte € 134.165 – € 170.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Haesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 19 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 19 in Landgraaf is in oktober 2026 € 148.805 (bandbreedte € 141.365 – € 156.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 19 in Landgraaf?
Voor Stationsplein 19 adviseren wij een bod van € 156.205 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 19 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 19 in Landgraaf bedragen € 833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 19 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 19 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 16.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Haesen is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 19 ligt rond € 152.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 19?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Haesen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.