Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceintuurstraat 5, 6372HB Landgraaf

Woningwaarde Ceintuurstraat 5

6372HB Landgraaf

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.817
+11,5%
[ € 195.199 – € 248.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.452[ € 205.629 – € 227.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.315[ € 215.910 – € 238.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurstraat 5 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.817 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds mei +1,0%
+€ 22.94212 maanden +11,5%
+€ 14.50812 mnd vs. NL +7,3%
Ceintuurstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.817 voor Ceintuurstraat 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.817.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurstraat 5
€ 227.315[ € 215.910 – € 238.639 ]
Verkoper houdt over€ 223.565−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.011+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurstraat 5
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 216.452[ € 205.629 – € 227.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 373.234[ € 170.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurstraat 5 adviseren wij in een bod van € 227.315, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.452 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.817+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.315+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.681+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 216.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurstraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 221.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.817
Verwachte verkoopprijs€ 227.315
Verwachte vraagprijs€ 216.452
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLeenhof→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (6%)
D (14%)
E (17%)
F (16%)
G (34%)

Wonen in Leenhof

Leenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 272.952
Straatbeeld van Parallelstraat 12, 6372XD Landgraaf
Parallelstraat 12
1917 · 86 m²
€ 189.165
Straatbeeld van Hopelerweg 167, 6372PZ Landgraaf
Hopelerweg 167
1930 · 72 m²
€ 122.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.817 is Ceintuurstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Leenhof. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ceintuurstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf.

Wat is Ceintuurstraat 5 in Landgraaf waard?
Ceintuurstraat 5 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.817 (bandbreedte € 195.199 – € 248.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf is in juni 2026 € 216.452 (bandbreedte € 205.629 – € 227.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurstraat 5 in Landgraaf?
Voor Ceintuurstraat 5 adviseren wij een bod van € 227.315 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 22.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leenhof is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurstraat 5 ligt rond € 221.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.