Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceintuurstraat 5, 6372HB Landgraaf

Woningwaarde Ceintuurstraat 5

6372HB Landgraaf

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.587
+11,8%
[ € 197.637 – € 251.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.155[ € 208.197 – € 230.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.154[ € 218.607 – € 241.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurstraat 5 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 224.587 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds juli +1,0%
+€ 23.70312 maanden +11,8%
+€ 16.60812 mnd vs. NL +8,3%
Ceintuurstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.587 voor Ceintuurstraat 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.154. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.587.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurstraat 5
€ 230.154[ € 218.607 – € 241.619 ]
Verkoper houdt over€ 226.372−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.907+€ 6.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurstraat 5
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 219.155[ € 208.197 – € 230.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.107[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 374.355[ € 130.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurstraat 5 adviseren wij in een bod van € 230.154, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.155 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.587+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.154+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.662+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 219.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurstraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 224.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.587
Verwachte verkoopprijs€ 230.154
Verwachte vraagprijs€ 219.155
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLeenhof→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (7%)
D (12%)
E (17%)
F (17%)
G (34%)

Wonen in Leenhof

Leenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Straatbeeld van Parallelstraat 12, 6372XD Landgraaf
Parallelstraat 12
1917 · 86 m²
€ 191.528
Straatbeeld van Hopelerweg 167, 6372PZ Landgraaf
Hopelerweg 167
1930 · 72 m²
€ 123.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.587 is Ceintuurstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Leenhof. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ceintuurstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf.

Wat is Ceintuurstraat 5 in Landgraaf waard?
Ceintuurstraat 5 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.587 (bandbreedte € 197.637 – € 251.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf is in augustus 2026 € 219.155 (bandbreedte € 208.197 – € 230.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurstraat 5 in Landgraaf?
Voor Ceintuurstraat 5 adviseren wij een bod van € 230.154 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurstraat 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 23.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leenhof is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurstraat 5 ligt rond € 224.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.