Huiswaardemeter

Woningwaarde Gastersberg 11

6372LB Landgraaf

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.986
+12,5%
[ € 344.068 – € 437.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.509[ € 363.384 – € 401.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.651[ € 379.373 – € 419.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Gastersberg 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.986 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds september +1,0%
+€ 43.55612 maanden +12,5%
+€ 30.09612 mnd vs. NL +8,7%
Gastersberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.986 voor Gastersberg 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gastersberg 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.651. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.986.

Verwachte verkoopprijs Gastersberg 11
€ 399.651[ € 379.373 – € 419.306 ]
Verkoper houdt over€ 394.005−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.794+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gastersberg 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Gastersberg 11
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 382.509[ € 363.384 – € 401.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gastersberg 11 adviseren wij in een bod van € 399.651, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.509 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.986+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.651+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.634+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gastersberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 382.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gastersberg 11 in Landgraaf bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 390.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gastersberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.986
Verwachte verkoopprijs€ 399.651
Verwachte vraagprijs€ 382.509
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter den Winkel→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter den Winkel besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achter den Winkel

Achter den Winkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastersberg 17, 6372LB Landgraaf
Gastersberg 17
1976 · 132 m²
€ 341.276
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.986 ligt Gastersberg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter den Winkel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gastersberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gastersberg 11 in Landgraaf.

Wat is Gastersberg 11 in Landgraaf waard?
Gastersberg 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.986 (bandbreedte € 344.068 – € 437.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter den Winkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gastersberg 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Gastersberg 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 382.509 (bandbreedte € 363.384 – € 401.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Gastersberg 11 in Landgraaf?
Voor Gastersberg 11 adviseren wij een bod van € 399.651 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gastersberg 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gastersberg 11 in Landgraaf bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gastersberg 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gastersberg 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gastersberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter den Winkel is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Gastersberg 11 ligt rond € 390.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gastersberg 11?
Huishoudens in de buurt van Gastersberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter den Winkel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.