Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vrouenraetslaan 20

6373VN Landgraaf

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.757
+12,5%
[ € 429.226 – € 546.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.758[ € 454.820 – € 502.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.086[ € 472.558 – € 522.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.757 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +1,0%
+€ 54.33612 maanden +12,5%
+€ 37.54512 mnd vs. NL +8,7%
Burgemeester Vrouenraetslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.757 voor Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.086. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.757.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vrouenraetslaan 20
€ 497.086[ € 472.558 – € 522.301 ]
Verkoper houdt over€ 490.368−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.178+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vrouenraetslaan 20
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 478.758[ € 454.820 – € 502.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vrouenraetslaan 20 adviseren wij in een bod van € 497.086, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.758 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.757+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.086+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.940+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vrouenraetslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 478.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 487.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vrouenraetslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.757
Verwachte verkoopprijs€ 497.086
Verwachte vraagprijs€ 478.758
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 405.413
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 359.644
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Vrouenraetslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.757 duidelijk in het hogere segment van Hoefveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vrouenraetslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf.

Wat is Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf waard?
Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.757 (bandbreedte € 429.226 – € 546.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf is in oktober 2026 € 478.758 (bandbreedte € 454.820 – € 502.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf?
Voor Burgemeester Vrouenraetslaan 20 adviseren wij een bod van € 497.086 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vrouenraetslaan 20 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vrouenraetslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vrouenraetslaan 20 ligt rond € 487.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vrouenraetslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vrouenraetslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.