Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vrouenraetslaan 4

6373VN Landgraaf

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.174
+12,5%
[ € 341.593 – € 434.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.925[ € 360.929 – € 398.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.602[ € 376.449 – € 416.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.174 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +1,0%
+€ 43.24312 maanden +12,5%
+€ 29.88012 mnd vs. NL +8,7%
Burgemeester Vrouenraetslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.174 voor Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.602. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.174.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vrouenraetslaan 4
€ 396.602[ € 376.449 – € 416.075 ]
Verkoper houdt over€ 390.989−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.684+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vrouenraetslaan 4
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 379.925[ € 360.929 – € 398.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vrouenraetslaan 4 adviseren wij in een bod van € 396.602, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.925 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.174+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.602+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.432+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vrouenraetslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 388.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vrouenraetslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.174
Verwachte verkoopprijs€ 396.602
Verwachte vraagprijs€ 379.925
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 359.644
Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 405.413
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.174 zit Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in het middensegment van Hoefveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vrouenraetslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf.

Wat is Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf waard?
Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.174 (bandbreedte € 341.593 – € 434.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 379.925 (bandbreedte € 360.929 – € 398.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf?
Voor Burgemeester Vrouenraetslaan 4 adviseren wij een bod van € 396.602 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vrouenraetslaan 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vrouenraetslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vrouenraetslaan 4 ligt rond € 388.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vrouenraetslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vrouenraetslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.