Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Heggen 19

6373XB Landgraaf

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.595
+12,5%
[ € 264.524 – € 336.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.128[ € 279.422 – € 308.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.204[ € 291.717 – € 322.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Heggen 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.595 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +1,0%
+€ 33.48612 maanden +12,5%
+€ 23.13812 mnd vs. NL +8,7%
Achter de Heggen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.595 voor Achter de Heggen 19 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Heggen 19 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.204. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.595.

Verwachte verkoopprijs Achter de Heggen 19
€ 307.204[ € 291.717 – € 322.423 ]
Verkoper houdt over€ 302.575−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.498+€ 8.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Heggen 19 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Heggen 19
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 294.128[ € 279.422 – € 308.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Heggen 19 adviseren wij in een bod van € 307.204, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.128 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.595+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.204+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.564+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Heggen 19 zal in bij een vraagprijs van € 294.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Heggen 19 in Landgraaf bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 300.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Heggen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.595
Verwachte verkoopprijs€ 307.204
Verwachte vraagprijs€ 294.128
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 405.413
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 359.644
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.595 is Achter de Heggen 19 een van de meer betaalbare woningen in Hoefveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Heggen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Heggen 19 in Landgraaf.

Wat is Achter de Heggen 19 in Landgraaf waard?
Achter de Heggen 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.595 (bandbreedte € 264.524 – € 336.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoefveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Heggen 19 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Achter de Heggen 19 in Landgraaf is in oktober 2026 € 294.128 (bandbreedte € 279.422 – € 308.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Heggen 19 in Landgraaf?
Voor Achter de Heggen 19 adviseren wij een bod van € 307.204 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Heggen 19 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Heggen 19 in Landgraaf bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Heggen 19 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Heggen 19 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Heggen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Heggen 19 ligt rond € 300.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Heggen 19?
Huishoudens in de buurt van Achter de Heggen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.