Huiswaardemeter

Woningwaarde Op het Bergske 7

6373XD Landgraaf

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.859
+11,5%
[ € 336.916 – € 428.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.101[ € 371.925 – € 411.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Op het Bergske 7 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.859 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds mei +1,0%
+€ 39.59812 maanden +11,5%
+€ 25.04212 mnd vs. NL +7,3%
Op het Bergske 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.859 voor Op het Bergske 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op het Bergske 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.101. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.859.

Verwachte verkoopprijs Op het Bergske 7
€ 391.101[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verkoper houdt over€ 385.549−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.073+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.549

Wat is de vraagprijs?

Op het Bergske 7 in Landgraaf staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Op het Bergske 7
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 425.389[ € 189.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op het Bergske 7 adviseren wij in een bod van € 391.101, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.859+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.101+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.656+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op het Bergske 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op het Bergske 7 in Landgraaf bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 382.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op het Bergske 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.859
Verwachte verkoopprijs€ 391.101
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (34%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 400.411
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Armstrongstraat 5, 6373HG Landgraaf
Armstrongstraat 5
1970 · 99 m²
€ 301.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.859 zit Op het Bergske 7 in het middensegment van Hoefveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op het Bergske 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op het Bergske 7 in Landgraaf.

Wat is Op het Bergske 7 in Landgraaf waard?
Op het Bergske 7 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.859 (bandbreedte € 336.916 – € 428.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefveld.
Wat is de vraagprijs van Op het Bergske 7 in Landgraaf?
Op het Bergske 7 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Op het Bergske 7 in Landgraaf?
Voor Op het Bergske 7 adviseren wij een bod van € 391.101 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op het Bergske 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Op het Bergske 7 in Landgraaf bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op het Bergske 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op het Bergske 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op het Bergske 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Op het Bergske 7 ligt rond € 382.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op het Bergske 7?
Huishoudens in de buurt van Op het Bergske 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.