Huiswaardemeter

Woningwaarde Op het Bergske 8

6373XE Landgraaf

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.376
+12,5%
[ € 307.451 – € 391.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.089[ € 324.985 – € 359.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.818[ € 338.959 – € 374.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Op het Bergske 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.376 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +1,0%
+€ 38.92112 maanden +12,5%
+€ 26.89412 mnd vs. NL +8,7%
Op het Bergske 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.376 voor Op het Bergske 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op het Bergske 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.818. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.376.

Verwachte verkoopprijs Op het Bergske 8
€ 356.818[ € 338.959 – € 374.638 ]
Verkoper houdt over€ 351.643−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.104+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op het Bergske 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Op het Bergske 8
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 342.089[ € 324.985 – € 359.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op het Bergske 8 adviseren wij in een bod van € 356.818, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.089 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.376+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.818+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.659+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op het Bergske 8 zal in bij een vraagprijs van € 342.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op het Bergske 8 in Landgraaf bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 349.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op het Bergske 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.376
Verwachte verkoopprijs€ 356.818
Verwachte vraagprijs€ 342.089
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 405.413
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 359.644
Straatbeeld van Kleikoeleweg 78, 6373CD Landgraaf
Kleikoeleweg 78
1972 · 115 m²
€ 232.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op het Bergske 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefveld willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op het Bergske 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op het Bergske 8 in Landgraaf.

Wat is Op het Bergske 8 in Landgraaf waard?
Op het Bergske 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.376 (bandbreedte € 307.451 – € 391.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op het Bergske 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Op het Bergske 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 342.089 (bandbreedte € 324.985 – € 359.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Op het Bergske 8 in Landgraaf?
Voor Op het Bergske 8 adviseren wij een bod van € 356.818 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op het Bergske 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Op het Bergske 8 in Landgraaf bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op het Bergske 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op het Bergske 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op het Bergske 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Op het Bergske 8 ligt rond € 349.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op het Bergske 8?
Huishoudens in de buurt van Op het Bergske 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.