Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefveld 34

6373XG Landgraaf

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.929
+12,5%
[ € 392.418 – € 499.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.051[ € 415.198 – € 458.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.528[ € 431.391 – € 476.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefveld 34 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.929 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +1,0%
+€ 49.67712 maanden +12,5%
+€ 34.32612 mnd vs. NL +8,7%
Hoefveld 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.929 voor Hoefveld 34 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefveld 34 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.528. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 445.929.

Verwachte verkoopprijs Hoefveld 34
€ 455.528[ € 431.391 – € 476.801 ]
Verkoper houdt over€ 449.267−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.789+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefveld 34 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefveld 34
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 437.051[ € 415.198 – € 458.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefveld 34 adviseren wij in een bod van € 455.528, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.051 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.929+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.528+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.304+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefveld 34 zal in bij een vraagprijs van € 437.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefveld 34 in Landgraaf bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 445.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefveld 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.929
Verwachte verkoopprijs€ 455.528
Verwachte vraagprijs€ 437.051
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 359.644
Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 405.413
Straatbeeld van Apollolaan 40, 6373HB Landgraaf
Apollolaan 40
1971 · 163 m²
€ 334.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.929 ligt Hoefveld 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoefveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefveld 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefveld 34 in Landgraaf.

Wat is Hoefveld 34 in Landgraaf waard?
Hoefveld 34 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.929 (bandbreedte € 392.418 – € 499.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefveld 34 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hoefveld 34 in Landgraaf is in oktober 2026 € 437.051 (bandbreedte € 415.198 – € 458.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefveld 34 in Landgraaf?
Voor Hoefveld 34 adviseren wij een bod van € 455.528 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefveld 34 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefveld 34 in Landgraaf bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefveld 34 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefveld 34 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefveld 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hoefveld 34 ligt rond € 445.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefveld 34?
Huishoudens in de buurt van Hoefveld 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.