Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefveld 71

6373XM Landgraaf

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.785
+12,5%
[ € 326.291 – € 415.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.728[ € 344.592 – € 380.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.021[ € 359.754 – € 397.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefveld 71 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.785 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +1,0%
+€ 41.30612 maanden +12,5%
+€ 28.54212 mnd vs. NL +8,7%
Hoefveld 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.785 voor Hoefveld 71 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefveld 71 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.021. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.785.

Verwachte verkoopprijs Hoefveld 71
€ 379.021[ € 359.754 – € 397.622 ]
Verkoper houdt over€ 373.602−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.751+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefveld 71 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefveld 71
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 362.728[ € 344.592 – € 380.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefveld 71 adviseren wij in een bod van € 379.021, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.728 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.785+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.021+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.972+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefveld 71 zal in bij een vraagprijs van € 362.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefveld 71 in Landgraaf bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 370.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefveld 71

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.785
Verwachte verkoopprijs€ 379.021
Verwachte vraagprijs€ 362.728
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 405.413
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 359.644
Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf
Keulenheide 74
1984 · 105 m²
€ 263.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefveld 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefveld willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoefveld 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefveld 71 in Landgraaf.

Wat is Hoefveld 71 in Landgraaf waard?
Hoefveld 71 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.785 (bandbreedte € 326.291 – € 415.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefveld 71 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hoefveld 71 in Landgraaf is in oktober 2026 € 362.728 (bandbreedte € 344.592 – € 380.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefveld 71 in Landgraaf?
Voor Hoefveld 71 adviseren wij een bod van € 379.021 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefveld 71 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefveld 71 in Landgraaf bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefveld 71 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefveld 71 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefveld 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hoefveld 71 ligt rond € 370.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefveld 71?
Huishoudens in de buurt van Hoefveld 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.