Woningwaarde Knieberglaan 13

6373XT Landgraaf

257 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 2.878Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.585

+12,5%

[ € 650.835 – € 828.335 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 729.086[ € 692.632 – € 765.540 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 750.235[ € 712.718 – € 787.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Knieberglaan 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.585 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.244Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 82.39012 maanden +12,5%+12,5%

+€ 56.92912 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Knieberglaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.585 voor Knieberglaan 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knieberglaan 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 750.235. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.585.

Verwachte verkoopprijs Knieberglaan 13

€ 750.235[ € 712.718 – € 787.741 ]

Verkoper houdt over€ 740.732−€ 9.503 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 767.390+€ 17.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 750.235

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.253

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 740.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knieberglaan 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 729.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Knieberglaan 13

Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.

€ 729.086[ € 692.632 – € 765.540 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen

€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knieberglaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 750.235, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.086 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.585+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 750.235+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 787.747+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knieberglaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 729.086 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knieberglaan 13 in Landgraaf bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 739.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 940.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617

OZB€ 76

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.808

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knieberglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.585

Verwachte verkoopprijs€ 750.235

Verwachte vraagprijs€ 729.086

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (24%)

C (34%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knieberglaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.585 duidelijk in het hogere segment van Hoefveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Knieberglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knieberglaan 13 in Landgraaf.

Wat is Knieberglaan 13 in Landgraaf waard?

Knieberglaan 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.585 (bandbreedte € 650.835 – € 828.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Knieberglaan 13 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Knieberglaan 13 in Landgraaf is in oktober 2026 € 729.086 (bandbreedte € 692.632 – € 765.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.

Hoeveel moet ik overbieden op Knieberglaan 13 in Landgraaf?

Voor Knieberglaan 13 adviseren wij een bod van € 750.235 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knieberglaan 13 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Knieberglaan 13 in Landgraaf bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knieberglaan 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knieberglaan 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 82.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knieberglaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Knieberglaan 13 ligt rond € 739.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Knieberglaan 13?

Huishoudens in de buurt van Knieberglaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.