Huiswaardemeter

Woningwaarde Knieberglaan 15

6373XT Landgraaf

Te koop
202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.022
+11,8%
[ € 667.059 – € 848.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 747.050[ € 709.698 – € 784.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.856[ € 730.279 – € 807.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Knieberglaan 15 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 758.022 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.424Sinds juli +1,0%
+€ 80.00212 maanden +11,8%
+€ 56.05412 mnd vs. NL +8,3%
Knieberglaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.022 voor Knieberglaan 15 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knieberglaan 15 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.856. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.022.

Verwachte verkoopprijs Knieberglaan 15
€ 768.856[ € 730.279 – € 807.151 ]
Verkoper houdt over€ 759.149−€ 9.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.383+€ 17.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.149

Wat is de vraagprijs?

Knieberglaan 15 in Landgraaf staat in te koop voor € 747.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs Knieberglaan 15
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 747.050[ € 709.698 – € 784.403 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 416.065[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knieberglaan 15 adviseren wij in een bod van € 768.856, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 747.050 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.022+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.856+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.299+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knieberglaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 747.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knieberglaan 15 in Landgraaf bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 758.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knieberglaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.950 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.022
Verwachte verkoopprijs€ 768.856
Vraagprijs€ 747.050
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtHoefveld→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefveld besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoefveld

Hoefveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan de Put 33, 6373VZ Landgraaf
Aan de Put 33
1985 · 136 m²
€ 405.413
Straatbeeld van Aan de Put 42, 6373VT Landgraaf
Aan de Put 42
1978 · 143 m²
€ 359.644
Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf
Keulenheide 74
1984 · 105 m²
€ 263.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knieberglaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.022 duidelijk in het hogere segment van Hoefveld. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knieberglaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knieberglaan 15 in Landgraaf.

Wat is Knieberglaan 15 in Landgraaf waard?
Knieberglaan 15 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.022 (bandbreedte € 667.059 – € 848.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefveld.
Wat is de vraagprijs van Knieberglaan 15 in Landgraaf?
Knieberglaan 15 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 747.050. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Knieberglaan 15 in Landgraaf?
Voor Knieberglaan 15 adviseren wij een bod van € 768.856 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knieberglaan 15 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Knieberglaan 15 in Landgraaf bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knieberglaan 15 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knieberglaan 15 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 80.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knieberglaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefveld is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Knieberglaan 15 ligt rond € 758.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knieberglaan 15?
Huishoudens in de buurt van Knieberglaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefveld heeft 36% van de woningen zonnepanelen.