Huiswaardemeter

Woningwaarde Troereberg 22

6374MA Landgraaf

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.336
+12,5%
[ € 234.376 – € 298.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.932[ € 247.885 – € 273.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.070[ € 258.792 – € 286.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Troereberg 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.336 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +1,0%
+€ 29.67012 maanden +12,5%
+€ 20.50112 mnd vs. NL +8,7%
Troereberg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.336 voor Troereberg 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troereberg 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.070. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.336.

Verwachte verkoopprijs Troereberg 22
€ 272.070[ € 258.792 – € 286.034 ]
Verkoper houdt over€ 267.827−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.661+€ 7.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troereberg 22 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Troereberg 22
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 260.932[ € 247.885 – € 273.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troereberg 22 adviseren wij in een bod van € 272.070, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.932 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.336+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.070+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.674+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troereberg 22 zal in bij een vraagprijs van € 260.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troereberg 22 in Landgraaf bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 266.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troereberg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.336
Verwachte verkoopprijs€ 272.070
Verwachte vraagprijs€ 260.932
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNamiddagsche Driessen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Namiddagsche Driessen besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (55%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Namiddagsche Driessen

Namiddagsche Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.336 is Troereberg 22 een van de meer betaalbare woningen in Namiddagsche Driessen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Troereberg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troereberg 22 in Landgraaf.

Wat is Troereberg 22 in Landgraaf waard?
Troereberg 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.336 (bandbreedte € 234.376 – € 298.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Namiddagsche Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troereberg 22 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Troereberg 22 in Landgraaf is in oktober 2026 € 260.932 (bandbreedte € 247.885 – € 273.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Troereberg 22 in Landgraaf?
Voor Troereberg 22 adviseren wij een bod van € 272.070 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troereberg 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Troereberg 22 in Landgraaf bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troereberg 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troereberg 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troereberg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Namiddagsche Driessen is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Troereberg 22 ligt rond € 266.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troereberg 22?
Huishoudens in de buurt van Troereberg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Namiddagsche Driessen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.