Huiswaardemeter

Woningwaarde Troereberg 36

6374MA Landgraaf

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.497
+11,5%
[ € 251.237 – € 319.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.506[ € 277.438 – € 306.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Troereberg 36 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.497 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds mei +1,0%
+€ 29.52812 maanden +11,5%
+€ 18.67312 mnd vs. NL +7,3%
Troereberg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.497 voor Troereberg 36 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troereberg 36 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.506. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.497.

Verwachte verkoopprijs Troereberg 36
€ 291.506[ € 277.438 – € 306.642 ]
Verkoper houdt over€ 287.049−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.486+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.049

Wat is de vraagprijs?

Troereberg 36 in Landgraaf staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Vraagprijs Troereberg 36
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 320.200[ € 150.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troereberg 36 adviseren wij in een bod van € 291.506, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.497+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.506+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.081+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troereberg 36 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troereberg 36 in Landgraaf bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 285.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troereberg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.497
Verwachte verkoopprijs€ 291.506
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNamiddagsche Driessen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Namiddagsche Driessen besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (26%)
C (55%)
D (8%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Namiddagsche Driessen

Namiddagsche Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 342.945
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 390.894
Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 161.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troereberg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Namiddagsche Driessen willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troereberg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troereberg 36 in Landgraaf.

Wat is Troereberg 36 in Landgraaf waard?
Troereberg 36 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.497 (bandbreedte € 251.237 – € 319.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Namiddagsche Driessen.
Wat is de vraagprijs van Troereberg 36 in Landgraaf?
Troereberg 36 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Troereberg 36 in Landgraaf?
Voor Troereberg 36 adviseren wij een bod van € 291.506 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troereberg 36 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Troereberg 36 in Landgraaf bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troereberg 36 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troereberg 36 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troereberg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Namiddagsche Driessen is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Troereberg 36 ligt rond € 285.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troereberg 36?
Huishoudens in de buurt van Troereberg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Namiddagsche Driessen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.