Huiswaardemeter

Woningwaarde Troereberg 1

6374MB Landgraaf

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.215
+12,5%
[ € 232.509 – € 295.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.559[ € 245.631 – € 271.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.995[ € 256.439 – € 283.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Troereberg 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.215 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +1,0%
+€ 29.43412 maanden +12,5%
+€ 20.33812 mnd vs. NL +8,7%
Troereberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.215 voor Troereberg 1 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troereberg 1 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.995. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.215.

Verwachte verkoopprijs Troereberg 1
€ 269.995[ € 256.439 – € 283.432 ]
Verkoper houdt over€ 265.775−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.545+€ 7.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troereberg 1 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Troereberg 1
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 258.559[ € 245.631 – € 271.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troereberg 1 adviseren wij in een bod van € 269.995, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.559 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.215+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.995+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.495+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troereberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 258.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troereberg 1 in Landgraaf bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 264.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troereberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.215
Verwachte verkoopprijs€ 269.995
Verwachte vraagprijs€ 258.559
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNamiddagsche Driessen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Namiddagsche Driessen besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (55%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Namiddagsche Driessen

Namiddagsche Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.215 is Troereberg 1 een van de meer betaalbare woningen in Namiddagsche Driessen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Troereberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troereberg 1 in Landgraaf.

Wat is Troereberg 1 in Landgraaf waard?
Troereberg 1 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.215 (bandbreedte € 232.509 – € 295.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Namiddagsche Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troereberg 1 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Troereberg 1 in Landgraaf is in oktober 2026 € 258.559 (bandbreedte € 245.631 – € 271.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Troereberg 1 in Landgraaf?
Voor Troereberg 1 adviseren wij een bod van € 269.995 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troereberg 1 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Troereberg 1 in Landgraaf bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troereberg 1 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troereberg 1 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troereberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Namiddagsche Driessen is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Troereberg 1 ligt rond € 264.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troereberg 1?
Huishoudens in de buurt van Troereberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Namiddagsche Driessen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.