Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarweiden 9

6374MD Landgraaf

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.386
+11,8%
[ € 356.740 – € 454.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.918[ € 392.468 – € 433.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarweiden 9 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.386 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds juli +1,0%
+€ 42.78512 maanden +11,8%
+€ 29.97812 mnd vs. NL +8,3%
Spaarweiden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.386 voor Spaarweiden 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarweiden 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.918. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.386.

Verwachte verkoopprijs Spaarweiden 9
€ 413.918[ € 392.468 – € 433.780 ]
Verkoper houdt over€ 408.115−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.346+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.115

Wat is de vraagprijs?

Spaarweiden 9 in Landgraaf staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs Spaarweiden 9
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 371.150[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarweiden 9 adviseren wij in een bod van € 413.918, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.386+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.918+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.614+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarweiden 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarweiden 9 in Landgraaf bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 405.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarweiden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.386
Verwachte verkoopprijs€ 413.918
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNamiddagsche Driessen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Namiddagsche Driessen besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (55%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Namiddagsche Driessen

Namiddagsche Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.386 ligt Spaarweiden 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Namiddagsche Driessen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spaarweiden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarweiden 9 in Landgraaf.

Wat is Spaarweiden 9 in Landgraaf waard?
Spaarweiden 9 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.386 (bandbreedte € 356.740 – € 454.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Namiddagsche Driessen.
Wat is de vraagprijs van Spaarweiden 9 in Landgraaf?
Spaarweiden 9 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarweiden 9 in Landgraaf?
Voor Spaarweiden 9 adviseren wij een bod van € 413.918 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarweiden 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarweiden 9 in Landgraaf bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarweiden 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarweiden 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarweiden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Namiddagsche Driessen is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Spaarweiden 9 ligt rond € 405.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarweiden 9?
Huishoudens in de buurt van Spaarweiden 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Namiddagsche Driessen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.