Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderweide 35

6374MH Landgraaf

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.203
+12,5%
[ € 287.059 – € 365.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.388[ € 303.419 – € 335.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.163[ € 316.466 – € 349.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderweide 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.203 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +1,0%
+€ 36.33912 maanden +12,5%
+€ 25.10912 mnd vs. NL +8,7%
Bunderweide 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.203 voor Bunderweide 35 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderweide 35 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.163. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.203.

Verwachte verkoopprijs Bunderweide 35
€ 333.163[ € 316.466 – € 349.777 ]
Verkoper houdt over€ 328.248−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.976+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderweide 35 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderweide 35
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 319.388[ € 303.419 – € 335.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 478.858[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderweide 35 adviseren wij in een bod van € 333.163, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.388 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.203+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.163+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.821+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderweide 35 zal in bij een vraagprijs van € 319.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderweide 35 in Landgraaf bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 326.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderweide 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.203
Verwachte verkoopprijs€ 333.163
Verwachte vraagprijs€ 319.388
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNamiddagsche Driessen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Namiddagsche Driessen besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (55%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Namiddagsche Driessen

Namiddagsche Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunderweide 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Namiddagsche Driessen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bunderweide 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderweide 35 in Landgraaf.

Wat is Bunderweide 35 in Landgraaf waard?
Bunderweide 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.203 (bandbreedte € 287.059 – € 365.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Namiddagsche Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderweide 35 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Bunderweide 35 in Landgraaf is in oktober 2026 € 319.388 (bandbreedte € 303.419 – € 335.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderweide 35 in Landgraaf?
Voor Bunderweide 35 adviseren wij een bod van € 333.163 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderweide 35 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderweide 35 in Landgraaf bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderweide 35 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderweide 35 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderweide 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Namiddagsche Driessen is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bunderweide 35 ligt rond € 326.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderweide 35?
Huishoudens in de buurt van Bunderweide 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Namiddagsche Driessen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.