Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzehof 2

6374MJ Landgraaf

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.818
+12,5%
[ € 303.440 – € 386.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.544[ € 320.667 – € 354.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.249[ € 334.456 – € 369.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzehof 2 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.818 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +1,0%
+€ 38.41312 maanden +12,5%
+€ 26.54212 mnd vs. NL +8,7%
Elzehof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.818 voor Elzehof 2 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzehof 2 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.249. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.818.

Verwachte verkoopprijs Elzehof 2
€ 352.249[ € 334.456 – € 369.661 ]
Verkoper houdt over€ 347.124−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.444+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzehof 2 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Elzehof 2
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 337.544[ € 320.667 – € 354.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.943 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzehof 2 adviseren wij in een bod van € 352.249, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.544 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.818+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.249+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.861+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzehof 2 zal in bij een vraagprijs van € 337.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzehof 2 in Landgraaf bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 344.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzehof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.818
Verwachte verkoopprijs€ 352.249
Verwachte vraagprijs€ 337.544
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNamiddagsche Driessen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Namiddagsche Driessen besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (55%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Namiddagsche Driessen

Namiddagsche Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.818 zit Elzehof 2 in het middensegment van Namiddagsche Driessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzehof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzehof 2 in Landgraaf.

Wat is Elzehof 2 in Landgraaf waard?
Elzehof 2 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.818 (bandbreedte € 303.440 – € 386.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Namiddagsche Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzehof 2 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Elzehof 2 in Landgraaf is in oktober 2026 € 337.544 (bandbreedte € 320.667 – € 354.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzehof 2 in Landgraaf?
Voor Elzehof 2 adviseren wij een bod van € 352.249 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzehof 2 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Elzehof 2 in Landgraaf bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzehof 2 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzehof 2 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzehof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Namiddagsche Driessen is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Elzehof 2 ligt rond € 344.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzehof 2?
Huishoudens in de buurt van Elzehof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Namiddagsche Driessen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.