Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikehof 46

6374MK Landgraaf

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.374
+12,5%
[ € 314.489 – € 400.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.775[ € 332.286 – € 367.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.138[ € 346.574 – € 383.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikehof 46 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.374 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +1,0%
+€ 39.81212 maanden +12,5%
+€ 27.50912 mnd vs. NL +8,7%
Eikehof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.374 voor Eikehof 46 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikehof 46 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.138. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.374.

Verwachte verkoopprijs Eikehof 46
€ 365.138[ € 346.574 – € 383.056 ]
Verkoper houdt over€ 359.871−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.591+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikehof 46 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Eikehof 46
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 349.775[ € 332.286 – € 367.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikehof 46 adviseren wij in een bod van € 365.138, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.775 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.374+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.138+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.395+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikehof 46 zal in bij een vraagprijs van € 349.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikehof 46 in Landgraaf bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 357.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikehof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.374
Verwachte verkoopprijs€ 365.138
Verwachte vraagprijs€ 349.775
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNamiddagsche Driessen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Namiddagsche Driessen besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (55%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Namiddagsche Driessen

Namiddagsche Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.374 zit Eikehof 46 in het middensegment van Namiddagsche Driessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikehof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikehof 46 in Landgraaf.

Wat is Eikehof 46 in Landgraaf waard?
Eikehof 46 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.374 (bandbreedte € 314.489 – € 400.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Namiddagsche Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikehof 46 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Eikehof 46 in Landgraaf is in oktober 2026 € 349.775 (bandbreedte € 332.286 – € 367.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikehof 46 in Landgraaf?
Voor Eikehof 46 adviseren wij een bod van € 365.138 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikehof 46 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Eikehof 46 in Landgraaf bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikehof 46 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikehof 46 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikehof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Namiddagsche Driessen is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Eikehof 46 ligt rond € 357.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikehof 46?
Huishoudens in de buurt van Eikehof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Namiddagsche Driessen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.