Huiswaardemeter

Woningwaarde Namiddagse Driessen 35

6374MS Landgraaf

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.081
+12,5%
[ € 334.471 – € 425.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.131[ € 353.524 – € 390.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.200[ € 368.726 – € 407.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.081 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +1,0%
+€ 42.34112 maanden +12,5%
+€ 29.25712 mnd vs. NL +8,7%
Namiddagse Driessen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.081 voor Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.200. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.081.

Verwachte verkoopprijs Namiddagse Driessen 35
€ 388.200[ € 368.726 – € 407.540 ]
Verkoper houdt over€ 382.680−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.114+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Namiddagse Driessen 35
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 372.131[ € 353.524 – € 390.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Namiddagse Driessen 35 adviseren wij in een bod van € 388.200, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.131 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.081+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.200+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.610+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Namiddagse Driessen 35 zal in bij een vraagprijs van € 372.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 380.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Namiddagse Driessen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.081
Verwachte verkoopprijs€ 388.200
Verwachte vraagprijs€ 372.131
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNamiddagsche Driessen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Namiddagsche Driessen besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (55%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Namiddagsche Driessen

Namiddagsche Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.081 ligt Namiddagse Driessen 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Namiddagsche Driessen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Namiddagse Driessen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf.

Wat is Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf waard?
Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.081 (bandbreedte € 334.471 – € 425.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Namiddagsche Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf is in oktober 2026 € 372.131 (bandbreedte € 353.524 – € 390.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf?
Voor Namiddagse Driessen 35 adviseren wij een bod van € 388.200 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Namiddagse Driessen 35 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Namiddagse Driessen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Namiddagsche Driessen is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Namiddagse Driessen 35 ligt rond € 380.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Namiddagse Driessen 35?
Huishoudens in de buurt van Namiddagse Driessen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Namiddagsche Driessen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.