Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenhoorn 31

6374MZ Landgraaf

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.050
+12,5%
[ € 286.044 – € 364.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.283[ € 302.369 – € 334.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.961[ € 315.371 – € 348.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenhoorn 31 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.050 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +1,0%
+€ 36.21112 maanden +12,5%
+€ 25.02112 mnd vs. NL +8,7%
Dassenhoorn 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.050 voor Dassenhoorn 31 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenhoorn 31 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.961. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.050.

Verwachte verkoopprijs Dassenhoorn 31
€ 331.961[ € 315.371 – € 348.567 ]
Verkoper houdt over€ 327.059−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.750+€ 8.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenhoorn 31 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenhoorn 31
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 318.283[ € 302.369 – € 334.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenhoorn 31 adviseren wij in een bod van € 331.961, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.283 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.050+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.961+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.559+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenhoorn 31 zal in bij een vraagprijs van € 318.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenhoorn 31 in Landgraaf bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 325.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenhoorn 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.050
Verwachte verkoopprijs€ 331.961
Verwachte vraagprijs€ 318.283
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNamiddagsche Driessen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Namiddagsche Driessen besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (55%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Namiddagsche Driessen

Namiddagsche Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dassenhoorn 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Namiddagsche Driessen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dassenhoorn 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenhoorn 31 in Landgraaf.

Wat is Dassenhoorn 31 in Landgraaf waard?
Dassenhoorn 31 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.050 (bandbreedte € 286.044 – € 364.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Namiddagsche Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenhoorn 31 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dassenhoorn 31 in Landgraaf is in oktober 2026 € 318.283 (bandbreedte € 302.369 – € 334.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenhoorn 31 in Landgraaf?
Voor Dassenhoorn 31 adviseren wij een bod van € 331.961 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenhoorn 31 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenhoorn 31 in Landgraaf bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenhoorn 31 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenhoorn 31 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenhoorn 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Namiddagsche Driessen is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Dassenhoorn 31 ligt rond € 325.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenhoorn 31?
Huishoudens in de buurt van Dassenhoorn 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Namiddagsche Driessen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.