Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wessel 8

6374NC Landgraaf

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.231
+12,5%
[ € 284.443 – € 362.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.432[ € 300.610 – € 332.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.176[ € 313.536 – € 346.541 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wessel 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.231 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +1,0%
+€ 36.00812 maanden +12,5%
+€ 24.88112 mnd vs. NL +8,7%
De Wessel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.231 voor De Wessel 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wessel 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.231.

Verwachte verkoopprijs De Wessel 8
€ 330.176[ € 313.536 – € 346.541 ]
Verkoper houdt over€ 325.294−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.930+€ 8.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wessel 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs De Wessel 8
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 316.432[ € 300.610 – € 332.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wessel 8 adviseren wij in een bod van € 330.176, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 316.432 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.231+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.176+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.685+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wessel 8 zal in bij een vraagprijs van € 316.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wessel 8 in Landgraaf bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 323.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wessel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.231
Verwachte verkoopprijs€ 330.176
Verwachte vraagprijs€ 316.432
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNamiddagsche Driessen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Namiddagsche Driessen besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (55%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Namiddagsche Driessen

Namiddagsche Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wessel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Namiddagsche Driessen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wessel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wessel 8 in Landgraaf.

Wat is De Wessel 8 in Landgraaf waard?
De Wessel 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.231 (bandbreedte € 284.443 – € 362.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Namiddagsche Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wessel 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van De Wessel 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 316.432 (bandbreedte € 300.610 – € 332.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wessel 8 in Landgraaf?
Voor De Wessel 8 adviseren wij een bod van € 330.176 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wessel 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van De Wessel 8 in Landgraaf bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wessel 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wessel 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wessel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Namiddagsche Driessen is € 285.000. De geschatte marktwaarde van De Wessel 8 ligt rond € 323.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wessel 8?
Huishoudens in de buurt van De Wessel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Namiddagsche Driessen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.