Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wessel 13

6374ND Landgraaf

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.120
+12,5%
[ € 327.466 – € 416.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.221[ € 346.010 – € 382.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.190[ € 360.888 – € 398.877 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wessel 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.120 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +1,0%
+€ 41.45412 maanden +12,5%
+€ 28.64412 mnd vs. NL +8,7%
De Wessel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.120 voor De Wessel 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wessel 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.190. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.120.

Verwachte verkoopprijs De Wessel 13
€ 380.190[ € 360.888 – € 398.877 ]
Verkoper houdt over€ 374.758−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.944+€ 9.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wessel 13 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs De Wessel 13
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 364.221[ € 346.010 – € 382.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wessel 13 adviseren wij in een bod van € 380.190, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.221 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.120+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.190+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.200+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wessel 13 zal in bij een vraagprijs van € 364.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wessel 13 in Landgraaf bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 372.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wessel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.120
Verwachte verkoopprijs€ 380.190
Verwachte vraagprijs€ 364.221
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNamiddagsche Driessen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Namiddagsche Driessen besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (55%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Namiddagsche Driessen

Namiddagsche Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.120 ligt De Wessel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Namiddagsche Driessen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wessel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wessel 13 in Landgraaf.

Wat is De Wessel 13 in Landgraaf waard?
De Wessel 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.120 (bandbreedte € 327.466 – € 416.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Namiddagsche Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wessel 13 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van De Wessel 13 in Landgraaf is in oktober 2026 € 364.221 (bandbreedte € 346.010 – € 382.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wessel 13 in Landgraaf?
Voor De Wessel 13 adviseren wij een bod van € 380.190 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wessel 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van De Wessel 13 in Landgraaf bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wessel 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wessel 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wessel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Namiddagsche Driessen is € 285.000. De geschatte marktwaarde van De Wessel 13 ligt rond € 372.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wessel 13?
Huishoudens in de buurt van De Wessel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Namiddagsche Driessen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.