Huiswaardemeter

Woningwaarde De Toren 8

6374NH Landgraaf

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.502
+12,5%
[ € 321.642 – € 409.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.809[ € 339.919 – € 375.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.360[ € 354.536 – € 391.854 ]

Wat is mijn huis waard?

De Toren 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.502 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds september +1,0%
+€ 40.71712 maanden +12,5%
+€ 28.13412 mnd vs. NL +8,7%
De Toren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.502 voor De Toren 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Toren 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.360. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.502.

Verwachte verkoopprijs De Toren 8
€ 373.360[ € 354.536 – € 391.854 ]
Verkoper houdt over€ 368.003−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.977+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Toren 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs De Toren 8
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 357.809[ € 339.919 – € 375.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Toren 8 adviseren wij in een bod van € 373.360, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.809 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.502+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.360+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.028+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Toren 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Toren 8 in Landgraaf bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 365.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Toren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.502
Verwachte verkoopprijs€ 373.360
Verwachte vraagprijs€ 357.809
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtNamiddagsche Driessen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Namiddagsche Driessen besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (55%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Namiddagsche Driessen

Namiddagsche Driessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegenpoel 4, 6374MN Landgraaf
Vliegenpoel 4
1990 · 133 m²
€ 395.777
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.502 ligt De Toren 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Namiddagsche Driessen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Toren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Toren 8 in Landgraaf.

Wat is De Toren 8 in Landgraaf waard?
De Toren 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.502 (bandbreedte € 321.642 – € 409.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Namiddagsche Driessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Toren 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van De Toren 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 357.809 (bandbreedte € 339.919 – € 375.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op De Toren 8 in Landgraaf?
Voor De Toren 8 adviseren wij een bod van € 373.360 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Toren 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van De Toren 8 in Landgraaf bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Toren 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Toren 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Toren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Namiddagsche Driessen is € 285.000. De geschatte marktwaarde van De Toren 8 ligt rond € 365.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Toren 8?
Huishoudens in de buurt van De Toren 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Namiddagsche Driessen heeft 38% van de woningen zonnepanelen.