Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 10, 5445NW Landhorst

Woningwaarde Wolfsklauwstraat 10

5445NW Landhorst

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.742
+3,8%
[ € 524.253 – € 667.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.654[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.742 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,3%
+€ 21.92612 maanden +3,8%
€ -30412 mnd vs. NL -0,1%
Wolfsklauwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.742 voor Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.654. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.742.

Verwachte verkoopprijs Wolfsklauwstraat 10
€ 613.654[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 605.654−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.077+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.654

Wat is de vraagprijs?

Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Vraagprijs Wolfsklauwstraat 10
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 633.104[ € 265.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsklauwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 613.654, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.742+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.654+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.337+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsklauwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 595.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsklauwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.742
Verwachte verkoopprijs€ 613.654
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLandhorst→
PlaatsLandhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landhorst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 6, 5445NW Landhorst
Wolfsklauwstraat 6
2003 · 106 m²
€ 435.596
Straatbeeld van Klotweg 1, 5445ND Landhorst
Klotweg 1
1994 · 175 m²
€ 357.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsklauwstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.742 duidelijk in het hogere segment van Landhorst. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolfsklauwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst.

Wat is Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst waard?
Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.742 (bandbreedte € 524.253 – € 667.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landhorst.
Wat is de vraagprijs van Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst?
Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst?
Voor Wolfsklauwstraat 10 adviseren wij een bod van € 613.654 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsklauwstraat 10 in Landhorst is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsklauwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landhorst is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsklauwstraat 10 ligt rond € 595.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsklauwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wolfsklauwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).